Häufig gestellte Fragen

Der mystische Archipel von Unguja liegt neben etwa 50 kleineren Inselchen etwa Kilometer vor der Küste Tansanias. Sansibar ist achtmal so groß wie die Malediven und fast halb so groß wie Mallorca, Europas beliebtestes Urlaubsziel. Die Hauptinsel ist 50 Kilometer lang und etwa 35 Kilometer breit, was sie zu einer idealen Größe macht, um in etwa einer Stunde vom historischen Stone Town zu den wunderschönen Stränden zu fahren.

Land ist im Allgemeinen öffentliches Eigentum, und nur Sansibaris haben das „Belegungsrecht“, aber die Regierung hat spezielle Zonen und Projekte eingerichtet, in denen Ausländer einen Pachttitel erhalten können. Sansibar wird bei internationalen Zweitwohnungskäufern und Immobilieninvestoren immer beliebter. Dafür gibt es mehrere Gründe, darunter: Der Tourismus wächst jährlich um 15 %. Die Wirtschaft wächst jährlich um 6 %. Es besteht eine erhebliche unbefriedigte Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Neue Vorteile und Anreize machen die Investition und den Kauf von Immobilien einfacher und rentabler.

Ja, Ausländer können Immobilien auf Sansibar kaufen,  Ausländische Investoren konnten seit März 2018 Offshore-Immobilien auf dem wunderschönen tansanischen Archipel Sansibar erwerben.

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen: Die Immobilie muss sich in einer sogenannten Freien Wirtschaftszone befinden, eine strategische Investition sein oder unter das neu eingeführte Wohnungseigentumsgesetz fallen. Eine Eigentumswohnung besteht aus einzelnen Einheiten in einem Gebäude oder Grundstück. Ausländer können sicher und legal in die wachsende Küstengemeinde V-Town investieren.

Ein Ehepartner und Kinder unter 20 Jahren können eine Aufenthaltserlaubnis bei einem Investor erhalten.

Laut einer kürzlich durchgeführten CPS-Umfrage ist dies das dringendste Problem für Investoren, sowohl politisch als auch wirtschaftlich. Reiseexperten stufen Sansibar als eines der sichersten afrikanischen Reiseziele ein. Der „Land Tenure Act“ in Sansibars Verfassung schützt das Eigentum vor „unfairer Beschlagnahme“. Der Regierung ist es nicht gestattet, Eigentum wieder in Besitz zu nehmen. Wenn eine Entschädigung verlangt wird, muss sie laut Gesetz zum „Marktwert“ gezahlt werden. Internationale Investitionsschutzgesetze schützen auch Ihr Eigentum. Im Falle eines Eigentumsstreits erlaubt Sansibar Käufern, UN- und internationale Schiedsverfahren anzustrengen.

Eine Aufenthaltserlaubnis ist mindestens zwei Jahre gültig und kostet je nach Aufenthaltsart etwa 550 bis 3000 US-Dollar. Es wird regelmäßig gewährt, solange Sie Eigentum besitzen.

Aufenthaltserlaubnis wird beim Kauf an Käufer, Partner und Kinder unter 25 Jahren ausgestellt - Aufenthaltserlaubnis muss alle drei Jahre erneuert werden und gilt für die Dauer des Eigentums. Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer. Es gibt keine Stempelsteuer auf Immobilienkäufe. Es gibt keine Kapitalertragssteuer auf Immobilien. Es gibt keine Erbschaftssteuer. Auf Einkünfte, die außerhalb Tansanias erzielt werden, ist keine Steuer fällig, und die persönliche lokale Einkommenssteuer beträgt nur 15 %.

Im Zweifelsfall wenden Sie sich an einen Anwalt oder an die Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA). 

Die begehrtesten und meistgenannten Kriterien sind Ruhe, politische Stabilität, strategische Lage, hohes Wachstumspotenzial und gute internationale Flugverbindungen.

Das Verständnis von Immobilienbesitz in Sansibar kann von Vorteil sein, wenn Sie über eine Investition nachdenken. So funktioniert es: Eigentum mit langer Pacht – Immobilien in Sansibar werden in der Regel mit einer Laufzeit von 99 Jahren verkauft, die oft in 33-Jahres-Schritten vergeben wird. Eigentumswohnungsgesetz – Früher konnten ausländische Käufer keine Immobilien auf Sansibar erwerben; Das Eigentumswohnungsgesetz hat es ausländischen Käufern jedoch ermöglicht, Immobilien zu erwerben und gleichzeitig ihre Interessen zu schützen. Eigentumsurkunde – Käufer erhalten jetzt eine eindeutige Eigentumsurkunde für die Dauer des Mietvertrags. Die Eigentumsurkunde wird rechtlich vererbt. Verlängerung des Mietvertrags: Wenn die Laufzeit des Mietvertrags abläuft, hat der Grundstückseigentümer die Möglichkeit, ihn zu verlängern. Diese Sicherheit beim Kauf von Immobilien in Sansibar macht das Land zu einem sehr attraktiven Ziel.