FAQ

L'archipel mystique d'Unguja, en plus d'environ 50 îlots plus petits, est situé à environ des kilomètres au large de la côte tanzanienne. Zanzibar fait huit fois la taille des Maldives et près de la moitié de la taille de Majorque, la destination de vacances la plus populaire d'Europe. L'île principale mesure 50 kilomètres de long et environ 35 kilomètres de large, ce qui en fait une taille idéale pour conduire de l'historique Stone Town aux belles plages en environ une heure.

La terre est généralement une propriété publique, et seuls les Zanzibaris ont le "droit d'occupation", mais le gouvernement a établi des zones et des projets spéciaux où les étrangers peuvent obtenir un titre de bail. Zanzibar devient de plus en plus populaire parmi les acheteurs internationaux de résidences secondaires et les investisseurs immobiliers. Il y a plusieurs raisons à cela, notamment : Le tourisme a augmenté à un taux de 15 % par an. L'économie croît à un taux de 6% par an. Il existe une importante demande non satisfaite de logements de haute qualité. De nouveaux avantages et incitations rendent l'investissement et l'achat de biens immobiliers plus faciles et plus rentables.

Oui, les étrangers peuvent acheter une propriété à Zanzibar,  Les investisseurs étrangers ont pu acheter une propriété offshore sur le magnifique archipel tanzanien de Zanzibar à partir de mars 2018.

Oui, sous certaines conditions : le bien doit être situé dans une zone dite de libre économie, être un investissement stratégique ou relever de la nouvelle loi sur la copropriété. Une copropriété est composée d'unités individuelles dans un immeuble ou un domaine. Les étrangers peuvent investir en toute sécurité et en toute légalité dans la communauté balnéaire en pleine croissance V - Town .

Un conjoint et des enfants de moins de 20 ans peuvent obtenir un permis de séjour auprès d'un investisseur.

Selon une récente enquête CPS, il s'agit du problème le plus pressant pour les investisseurs, tant sur le plan politique qu'économique. Les experts en voyages classent Zanzibar comme l'une des destinations africaines les plus sûres. La «Loi sur le régime foncier» de la constitution de Zanzibar protège la propriété contre la «saisie abusive». Le gouvernement n'est pas autorisé à reprendre possession de biens. Selon la loi, si une indemnisation est requise, elle doit être payée à la « valeur marchande ». Les lois internationales sur la protection des investissements protègent également votre propriété. En cas de litige immobilier, Zanzibar permet aux acheteurs de recourir à l'arbitrage onusien et international.

Un permis de séjour est valide pour un minimum de deux ans et coûte environ 550 $ et 3 000 $, selon le type de résidence. Elle vous sera accordée sur une base régulière tant que vous serez propriétaire.

Permis de séjour délivré lors de l'achat à l'acheteur, au partenaire et aux enfants de moins de 25 ans - le permis de séjour doit être renouvelé tous les trois ans et est valable pour la durée de la propriété. Il n'y a pas de durée minimale de séjour. Il n'y a pas de droit de timbre sur les achats immobiliers. Il n'y a pas d'impôt sur les plus-values immobilières. Il n'y a pas de droits de succession. Aucun impôt n'est dû sur les revenus gagnés en dehors de la Tanzanie, et l'impôt local sur le revenu des particuliers n'est que de 15 %.

En cas de doute, consultez un avocat ou la Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA). 

Les critères les plus recherchés et les plus cités sont la tranquillité, la stabilité politique, l'emplacement stratégique, le potentiel de croissance élevé et de bonnes liaisons aériennes internationales.

Comprendre la propriété foncière à Zanzibar peut être bénéfique lorsque l'on envisage d'investir ; voici comment cela fonctionne : Propriété à long terme - Les propriétés à Zanzibar sont généralement vendues avec un bail de 99 ans, qui est souvent émis par tranches de 33 ans. Loi sur les condominiums - Auparavant, les acheteurs étrangers n'étaient pas en mesure d'acheter une propriété à Zanzibar ; cependant, la Loi sur les condominiums a permis aux acheteurs étrangers d'acheter des propriétés tout en protégeant leurs intérêts. Titre de propriété - Les acheteurs reçoivent désormais un titre de propriété clair pour la durée du bail. Le titre de propriété est légalement hérité. Renouvellement du bail : lorsque la durée du bail expire, le propriétaire aura la possibilité de le renouveler. Cette tranquillité d'esprit lors de l'achat d'une propriété à Zanzibar fait du pays une perspective très attrayante.