Domande frequenti

Il mistico arcipelago di Unguja, oltre a circa 50 isolotti più piccoli, si trova a circa chilometri dalla costa della Tanzania. Zanzibar è otto volte più grande delle Maldive e quasi la metà di Maiorca, la destinazione turistica più popolare d'Europa. L'isola principale è lunga 50 chilometri e larga circa 35, il che la rende la dimensione ideale per guidare dalla storica Stone Town alle bellissime spiagge in circa un'ora.

La terra è generalmente di proprietà pubblica e solo gli Zanzibar hanno il "diritto di occupazione", ma il governo ha stabilito zone speciali e progetti in cui gli stranieri possono ottenere un titolo di locazione. Zanzibar sta diventando sempre più popolare tra gli acquirenti internazionali di seconde case e gli investitori immobiliari. Ci sono diverse ragioni per questo, tra cui: Il turismo è cresciuto a un tasso del 15% all'anno. L'economia cresce a un tasso del 6% all'anno. C'è una significativa domanda insoddisfatta di alloggi di alta qualità. Nuovi vantaggi e incentivi rendono l'investimento e l'acquisto di immobili più facili e redditizi.

Sì, gli stranieri possono acquistare proprietà a Zanzibar,  Gli investitori stranieri hanno potuto acquistare proprietà offshore nel bellissimo arcipelago tanzaniano di Zanzibar a partire da marzo 2018.

Sì, a determinate condizioni: l'immobile deve trovarsi in una cosiddetta Zona Economica Libera, essere un investimento strategico, o rientrare nella legge condominiale di nuova attuazione. Un condominio è composto da singole unità in un edificio o proprietà. Gli stranieri possono investire in modo sicuro e legale nella crescente comunità balneare V-Town.

Un coniuge e figli di età inferiore ai 20 anni possono ottenere un permesso di soggiorno con un investitore.

Secondo un recente sondaggio CPS, questo è il problema più urgente per gli investitori, sia dal punto di vista politico che economico. Gli esperti di viaggio considerano Zanzibar una delle destinazioni africane più sicure. Il "Land Tenure Act" nella costituzione di Zanzibar protegge la proprietà dal "sequestro ingiusto". Il governo non è autorizzato a riappropriarsi della proprietà. Secondo la legge, se è richiesto un risarcimento, deve essere pagato al "valore di mercato". Le leggi internazionali sulla protezione degli investimenti proteggono anche la tua proprietà. In caso di controversia sulla proprietà, Zanzibar consente agli acquirenti di richiedere l'arbitrato ONU e internazionale.

Un permesso di soggiorno è valido per un minimo di due anni e costa circa $ 550 e $ 3000, a seconda del tipo di residenza. Verrà concesso su base regolare fintanto che possiedi una proprietà.

Permesso di soggiorno rilasciato all'acquisto ad acquirente, partner e bambini di età inferiore ai 25 anni - la residenza deve essere rinnovata ogni tre anni ed è valida per la durata della proprietà dell'immobile. Non esiste una durata minima del soggiorno. Non c'è imposta di bollo sugli acquisti di proprietà. Non è prevista alcuna imposta sulle plusvalenze sugli immobili. Non è prevista alcuna tassa di successione sulla proprietà. Non ci sono tasse dovute sul reddito guadagnato al di fuori della Tanzania e l'imposta locale sul reddito delle persone fisiche è solo del 15%.

In caso di dubbio, consulta un avvocato o la Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA). 

I criteri più desiderati e citati sono tranquillità, stabilità politica, posizione strategica, alto potenziale di crescita e buoni collegamenti aerei internazionali.

Capire la proprietà di una proprietà a Zanzibar può essere utile quando si pensa di investire; ecco come funziona: Proprietà con contratto di locazione a lungo termine - La proprietà a Zanzibar viene generalmente venduta con un contratto di locazione di 99 anni, che viene spesso rilasciato con incrementi di 33 anni. Legge sui condomini - In precedenza, gli acquirenti stranieri non potevano acquistare proprietà a Zanzibar; tuttavia, il Condominium Act ha consentito agli acquirenti esteri di acquistare proprietà proteggendo i propri interessi. Atto di proprietà - Gli acquirenti ora ricevono un chiaro atto di proprietà per la durata del contratto di locazione. L'atto di proprietà è legalmente ereditato. Rinnovo del contratto di locazione: alla scadenza del termine del contratto di locazione, il proprietario dell'immobile avrà la possibilità di rinnovarlo. Questa tranquillità durante l'acquisto di una proprietà a Zanzibar rende il paese una prospettiva molto interessante.