Часто задаваемые вопросы

Мистический архипелаг Унгуджа, помимо примерно 50 небольших островков, расположен примерно в километрах от побережья Танзании. Занзибар в восемь раз больше Мальдивских островов и почти вдвое меньше Майорки, самого популярного места отдыха в Европе. Главный остров имеет длину 50 километров и ширину примерно 35 километров, что делает его идеальным размером для того, чтобы добраться из исторического Каменного города до прекрасных пляжей примерно за час.

Земля, как правило, является государственной собственностью, и только занзибарцы имеют «право владения», но правительство создало специальные зоны и проекты, где иностранцы могут получить право аренды. Занзибар становится все более популярным среди иностранных покупателей вторичного жилья и инвесторов в недвижимость. Этому есть несколько причин, в том числе: Туризм растет со скоростью 15% в год. Экономика растет со скоростью 6% в год. Существует значительный неудовлетворенный спрос на высококачественное жилье. Новые льготы и поощрения упрощают инвестирование и покупку недвижимости и делают ее более прибыльной.

Да, иностранцы могут покупать недвижимость на Занзибаре,  По состоянию на март 2018 года иностранные инвесторы смогли приобрести оффшорную недвижимость на прекрасном танзанийском архипелаге Занзибар.

Да, при определенных условиях: недвижимость должна находиться в так называемой свободной экономической зоне, являться объектом стратегических инвестиций или подпадать под действие нового закона о кондоминиумах. Кондоминиум состоит из отдельных единиц в здании или недвижимости. Иностранцы могут безопасно и законно инвестировать в развивающийся приморский город V-Town.

ВНЖ с инвестором могут получить супруг(а) и дети до 20 лет.

Согласно недавнему опросу CPS, это наиболее насущная проблема для инвесторов как с политической, так и с экономической точки зрения. Эксперты в сфере туризма считают Занзибар одним из самых безопасных направлений в Африке. «Закон о землевладении» в конституции Занзибара защищает собственность от «несправедливого изъятия». Правительству не разрешается возвращать собственность. По закону, если требуется компенсация, она должна быть выплачена по «рыночной стоимости». Международные законы о защите инвестиций также защищают вашу собственность. В случае имущественного спора Занзибар позволяет покупателям обращаться в ООН и международный арбитраж.

Вид на жительство действителен в течение как минимум двух лет и стоит примерно 550–3000 долларов США в зависимости от типа проживания. Он будет предоставляться на регулярной основе, пока вы владеете недвижимостью.

Вид на жительство выдается при покупке покупателю, партнеру и детям в возрасте до 25 лет. Вид на жительство должен продлеваться каждые три года и действует в течение всего срока владения недвижимостью. Нет минимальной продолжительности пребывания. При покупке недвижимости гербовый сбор не взимается. Нет налога на прирост капитала в отношении имущества. Налог на наследство не взимается. Доход, полученный за пределами Танзании, не облагается налогом, а местный подоходный налог составляет всего 15%.

Если вы сомневаетесь, обратитесь к юристу или в Управление по продвижению инвестиций Занзибара (ZIPA). 

Наиболее желательными и часто упоминаемыми критериями являются спокойствие, политическая стабильность, стратегическое расположение, высокий потенциал роста и хорошее международное авиасообщение.

Понимание владения недвижимостью на Занзибаре может быть полезным, когда вы думаете об инвестировании; вот как это работает: Долгосрочная аренда. Недвижимость на Занзибаре обычно продается с договором аренды на 99 лет, который часто выдается с шагом в 33 года. Закон о кондоминиумах. Раньше иностранные покупатели не могли приобретать недвижимость на Занзибаре; однако Закон о кондоминиумах позволяет иностранным покупателям приобретать недвижимость, защищая при этом свои интересы. Свидетельство о праве собственности. Теперь покупатели получают четкий документ о праве собственности на весь срок аренды. Документ о праве собственности унаследован по закону. Продление аренды. Когда срок аренды истекает, владелец недвижимости имеет возможность продлить его. Это душевное спокойствие при покупке недвижимости на Занзибаре делает страну очень привлекательной.